这些房地产广告背后,是稽查局局长都想不到的黑幕!

核心提示:这是最坏的时代,也是最好的时代,这句话用在这段时间的房地产市场最合适不过了。

楼市交易背后的黑幕,连稽查局局长都想不到

近期,深圳市市场稽查局的突击检查,揭开了楼盘一上市就卖光的惊天谎言。连深圳市市场稽查局局长吴兵在接受媒体采访时都说:“如果不是经过这次调查,连我们也不知道,原来楼市交易的背后还有这么多黑幕。”

9月19日,深圳龙岗一楼盘在其微信公号发布文章《开盘即售罄!深圳东进,开启大观时代,叹为“观”止!》,开发商自己号称,开盘当日,2000余人到场抢房,房源被一抢而空。

深圳市市场稽查局日前前往调查发现,所谓的售罄,其实只买了大概四成!(这个楼盘共计1006套预售商品房,开盘当天仅售出441套(不含回迁房) )

深圳福田某楼盘,开盘一年多,多次网上宣传称开盘即售空,却至今仍然有房在售。执法人员发现,该楼盘早在2014年底,就一次性获得了全部房源的预售资格。然而不知什么原因,这些房型却被开发商分成多批销售至今。

针对上述的“虚假宣传”、捂盘惜售等情况,深圳9月底起进行了数次突击检查楼盘。10月13日,深圳市市场稽查局局长吴兵带队,12个检查组在深圳10个辖区内的20个楼盘掀起了一场执法风暴,结果震惊了整个中国地产圈。

突击检查行动现场就已发现部分楼盘存在虚假宣传、捂盘、不正当竞争等违法行为。根据深圳市市场和质量监管委通报:在一个名叫“前海东岸”的楼盘,调查人员发现,这个楼盘在今年7月23日开盘当天,成交数量为140套,约占910套可售总房源的15.4%,然而,调查人员掌握的证据却显示,这个楼盘对外却宣称开盘当天“近千人齐聚现场,场面火爆”,“主推户型两小时劲销90%”。

同时,该盘还存在捂盘、提前内部销售等违法违规行为;执法人员又发现,该楼盘采用有奖销售的方式进行促销,最高奖项设置为6万元,涉嫌构成不正当竞争,而在价格公示方面存在公示要素不足、优惠方式不明等情况。

在被检查的的二十多个楼盘中,开发商人为制造楼市火爆局面的现场并非个别现象。

另一个遭点名的项目叫“华业玫瑰”。通报称:售楼员与客户沟通时会反复强调“销售火爆”、“房源紧张”,故意制造销售紧张气氛等。但截至目前,这个楼盘的814套可售房源中,还有355套尚未出售,根本就不是推销人员宣称的“仅有10套不到”。