聪明的房奴,买房后必须做这件事!

核心提示:致每一个奋不顾身跳进楼市的你,这是一个银行不会告诉你的大秘密!

 致每一个奋不顾身跳进楼市的你,这是一个银行不会告诉你的大秘密!

  

  虽然说,买不买房是个人选择,但在如今的社会里,却早已被群体效应裹挟。

如果不买房,眼睁睁看着身边的人利用杠杆实现“空手套白狼”,能不眼红吗?

一个创业公司的老板,起早贪黑地工作,结果却没有下属倒手1套房挣得多。

  

对于大部分工薪族来说,

买房之后,等于过上了‘吃土的日子’。

就算辛辛苦苦攒钱付了个首付,

每个月的房贷都要压死你,

每一块钱都要精打细算。

  

(现在,拿个房奴证书不容易呀,家庭收入50%以上都贡献给月供

对于“房奴”,我们也开始有了新的定义,

不是每个寒窗苦读十几年的毕业后都是房奴。

不是每个辍学的小学同学都开豪车住别墅。

但!是!你知道吗?

聪明的房奴,知道很多其他人不知道的“套路”。

今天说的,就是套路之一!

买房之后,一定要做这件事哟!否则,后果很可怕……

先来看看,高杠杆买房之后,你的生活会变成怎样。

大部分人买了房之后,生活都会变得相对窘迫。

  下面,我们说的更数据化、具象一点。以广州为栗子,像在广州区目前一套房子的均价在24341/m?2;,

  

一套80m?2;

若是贷款分10年还的话

则每个月需还款16227元左右

2016年广州的平均薪资为6913元

  等等,脑里除了浮现出入不敷出之外,还有什么?在广州,随随便便一对月入2万白领夫妻,可能背负着数百万房贷...

  有没有想过,如果在这十年或三十年里,你有什么意外,或者突然生病?房贷怎么办?背负着高杠杆买房的你,怎么就突然没有勇气了?(脑补完后,心里一阵恐慌)

  

  如果只靠社保,社保除了可以报销部分医药费(不包括最费钱的进口药、自费药),还能给我们其他钱做别的么?

  那么我们的生活会不会变得很窘迫?

  是不是有一天,自己也需要像微信朋友圈里很多转发的轻松筹那样去筹款?

  为什么买房后最好买一份保险?

  对了,这就是复利姐觉得“必须”要做的事情,正因为要买房,房贷大幅增加,作为家里的重要经济支柱,我觉得每一个房奴都应该给自己配置一份稳妥的重疾险,或者寿险。

  在如今信贷刺激的大环境下,人们往往倾向于尽可能延长贷款年限(选择30年),首付尽量低,以获取最大的杠杆。这样的思路并没有错,但是请不要忽略,所有的一切都建立在,家人身体一切安好,每个月能如实还得上房贷的基础上。

  年轻的夫妻,如果背负了过高的杠杆,如果因为各种原因出现风险,尤其因病返贫,无法正常工作,没有任何工资收入来源,但是房贷却不会因此少一分钱,还贷时间也不会因此多延长一天。

  好了,如果因为重病导致房贷如法如期归还怎么办?之前,在《弃房了!盲从,比贫穷更可怕》这篇文章中已经谈及过,一旦房贷持续逾期偿还,个人征信系统将会被记录,会严重影响个人征信。而且在此期间还会产生滞纳金,越积越多。

  如果持续还不起房贷,银行很可能按合同条款的有关规定来处置这套房子,如拍卖等。或者为了要治病,不得已低价贱卖房子。无论哪种情况,这都是我们不愿意看到的情况。

  如果加了过多的负债,就标志着在未来的30年间,老人、孩子、自己,不能有任何身体问题,工资水平不能有任何下降,孩子的教育经费不能超出预算太多,如果一旦出了问题,基本就完了。

  你要意识到,在还贷的时候,房子始终是你的负债,而并非全是资产。如果家庭主力出现因健康导致的家庭经济问题,寿险、重疾险是转移此类风险的最好工具。

  好了,说到这里,估计有旁友开始认同这种观点了。其实,在新加坡,早就将保险和买房拉在一起。(他们推出的是一种“家属保障计划”及“住房保障计划”,保险与个人公积金账户绑定,定期扣保费。)

  那么,该买多少呢?一个简单的判断标准,背多少房贷,就该配上等额的保险。

  所以,奋不顾身投入楼市的你,先想想,你的身价,能否抵得上你的房贷。

  可惜的是,在国内,并没有任何条文规定买房的人,必须有等值的寿险,才可以房贷或提高资质。

  身边很多旁友的选择是,去香港购买十年期或者二十年期的重疾险,或者加上寿险。因为香港保险是以美元计价,在当下,也相对抗通胀和保值。

  本文致每一个奋不顾身跳进楼市的你,对自己好一点,对家庭更负责任一点,也许,这是一个银行不会告诉你的大秘密!

  最后,别蓝瘦、香菇了!振作起来,票子贬值得太快了,好好工作,up up up吧!!????

  


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