疯了!笑逐颜开去离婚?!股灾般的祸害正在降临……

核心提示:8月29日,网传上海徐汇区民政局离婚登记处被前来办理离婚的市民挤爆,离婚的人群从早上7点多开始在此排队。

疯狂:笑逐颜开去离婚上海离婚者挤爆民政局

我能想到最浪漫的事,就是笑逐颜开地去离婚…

8月29日,网传上海徐汇区民政局离婚登记处被前来办理离婚的市民挤爆,离婚的人群从早上7点多开始在此排队。

据21世纪经济报道的记者老师调查:29日下午16:00,位于徐汇区南宁路的该行政服务中心离婚登记处,这里大门紧闭,本该16:30才下班的离婚登记处采取了临时“封闭”措施,只在门口贴出通知:
鉴于今天办理离婚登记人数众多,已超出我中心业务接待能力,为确保服务质量、保障婚姻登记窗口正常的工作秩序,同时为了避免当事人长时间的无谓等待,请需办理离婚登记的当事人改日再到我中心取号办理相关事务。

21世纪经济报道记者确认发现,这里并非不再办理离婚登记事宜,而是针对大量的存量人数,采取了关门办理措施,今天不再接受新的离婚登记。

在该离婚登记处内,大概二三十平方米的房子坐满了人,而完成离婚手续办理的夫妻都是喜笑颜开地出门离开,甚至有夫妻一边走一边商量,并叫丈夫把离婚证一起收好。

上述登记处工作人员说,离婚登记开始暴多是从8月29日开始突然出现的,在上周还没有这么明显的感觉。“今天有70多对夫妻来办理离婚,吓死人了,全部排满了”,他说。

还有匆匆而过的工作人员说,“赶紧多办点,把一年的都办掉,上个礼拜已经开始有些多了。”

根据国际金融报报道:

有业内人士告诉记者,处理能力强的区可以实现上午离婚下午买房,处理能力弱的区则有可能要每天限号离婚,或者周五办理周一才能办妥。

有点难以理解,可是每次一到和买房相关的政策要出台时,总是有很多人离婚。”浦东新区民政局一位工作人员告诉记者,她对这种“奇葩”事情已经习以为常。“毕竟这几个月,上海房价确实涨得很快”。

长宁区民政局办理离婚事务的工作人员告诉《国际金融报》记者,8月29日上午,已经有70至80对夫妻前来办理离婚手续,如果要赶在在这两天离婚,必须在早上来排队。“因为我们离婚办理时间是9点到11点,时间有限,人也很多”。

背后发生了什么事情?又是房地产惹的祸!

为了买房子!离婚!

出现这种状况的原因,是因为:有传言称,上海将在9月出台更严厉的调控政策,如离婚不足一年的购房者,限购、贷款政策按离婚前的家庭情况处理。

一周前,一条有关9月份上海将调整银行贷款政策的消息炸开锅,主要包括以下四条:

1、名下无房亦无贷款记录的购房者,首付最低三成,基金利率无优惠

2 、名下无房但有过按揭贷款历史的,首付最低五成,利率最低1.1倍

3 、名下有一套房再次购买者(对户籍而言),首付7成,利率最多1.1倍(政策无变化)

4 、离婚不足一年的购房者,限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理

而面对不断上升的上海房价,很多人大呼“等不起”,于是决定加快步伐“早点离”。

根据上海统计年鉴的数据,上海在限购前每年的离婚数稳定在4.7万件左右,2013年则出现过近7万件离婚的状况,以此推算,上海每年离婚买房的案例约在2万件左右的水平。

有媒体统计,2万套房子相当于上海一周的住宅成交量(一手+二手),对市场影响十分有限,针对离婚进行调控不但意义不大,更有可能给大量真离婚无法分割房产的夫妻带来法律纠纷。更有可能是“离婚了,房子也没买到”。

上海住建委回应购房信贷新政的传言:没有研究过此类政策

8月29日,据上海官方微信号“上海发布”公布消息称,(上海)市住建委表示,近期本市房地产市场交易量虽有上升,但交易秩序正常,总体保持平稳。同时,上海市住建委回应了市场上有关购房信贷新政传言,称未研究过此类政策。

虚惊一场?这下婚究竟离还是不离的好?

不过,尽管公告已经出来了,但是仍有部分群众表示怀疑:

全都是房贷!

放眼望去,新增贷款中全是房贷。

一方面,房贷成为银行的“救命稻草”,10家上市银行近一半新增贷款全靠房贷。

另一方面,7月份全国信贷增长全靠房贷。

信贷为何全面涌向房地产?中国青年报评论指出,这个问题其实可以换一种发问方式:看一看当前市场上,普通的投资人究竟什么东西还值得买?究竟什么产品还可以保值增值?

答案显然非常简单:不管你心里多么抵触,目前能够容纳巨量资金而又能保值增值的产品,还是房子。普通人都能够看出的趋势,银行岂会看不到?资金岂会看不到?

疯狂的楼市,很像股灾前的股市

知名投资人黄生认为,目前,上海的楼市很像股灾前的股市。

1、当前市民的心理已经非常的脆弱,经不起任何的传言,对于房地产,唯一担心的就是没有买到,导致踏空。

2、这和股灾前的股市一样,所有的股民和从来没入市的人,都纷纷进入股市,疯狂的抢购股票,生怕万一晚了,就无法买到股票。

3、当前上海的房市和股灾前的股市没有任何的区别,都是非理性的疯狂,不顾自身实际的承受能力,不考虑未来经济的波动,只考虑先买到。

黄生认为,这已经是一种恐慌性购买的心理,这种心理是建立在害怕买不到房产而导致踏空的基础上的,是一种盲目冲动的群羊效应。

导致群羊效应的原因,是过去的房地产价格一直上涨,没有持有房产的人,基本上可以是输了;同时,担心未来政策的变化,导致更加无法买到房产,或者担心支付更高的成本。

但是房市不会像股市那样发生股灾,因为房市的流动性差,股市流动性太好,股市可以短时间疯狂卖出,只要价格够低,房市流动性不好,往往很难卖出。

只是再这样疯狂下去,已经透支了未来,房价已经脱离了国民的承受能力,转而变成金融属性的产品,一旦成为金融产品,那么就只能靠后面的人高价为前面的人接盘,这很容易出事。

巴西奥运会直接成本是40亿美元,而上海一块地王的价格就110亿人民币,上海卖两块地就能举办一次巴西式奥运,这是多么大的泡沫。

我们应当庆幸,中国的房地产流动性不像股市那样好,中国还是一个相对封闭的市场,货币还在国内流动,导致即使房市泡沫很大,但是还能维持,如果放开资本管制,那真的无法想象后果。经济学家

马光远认为,中国房地产市场已经失控,房地产调控陷入了“塔西陀陷阱”,不管政府出台任何政策,大家都对政策本身失去了信心。

牛熊档案综合自:21财闻汇(jiayou21cbh)、中国基金报、黄生看金融(ID:fengyuhuangshan)、光远看经济(ID:guangyuanview)