终于有人说出真相了!房价越跌你可能越买不起房!

核心提示:千万不要以为房价暴跌就是好事,你永远不知道房价下跌带来的后果是不是你能承受的。

比楼市崩盘更可怕的是:你一直没买房!

世界上没有永远只涨不跌的房价,大崩盘也的确很恐怖。但不可忽略的是,每次崩盘之前,房价一般会连续上涨10年甚至更久。而在大崩盘之后一般又会卷土重来,再迎一个新的房价高点。房地产的走势基本上就是:涨起来很凶猛,跌起来一般般,最后来一个大泡泡收尾,再重新开始。

长远来看泡沫是会破的,就像长远来看人都是会死的一样。大崩盘一百年来就两三个,你的一生能有几个一百年。泡沫是很可怕,但最可怕的是,你因为担心那个不知道啥时候来的泡沫而选择了什么都不做。

与其在惶恐中,使持有的现金在时间的流逝中,全贬值了,不如先入手一套房子,至少房地产还能跑赢通胀。在深圳,即便是你迟至2013年在关内买一套四房,今天你也可能是一名千万富翁了,至少,你不用面对现在已经涨到1000万才能买一套的房子焦虑了。

当然,有些人可能也会反驳:房价下跌,我才能买得起房。但事实就是,房价越跌,你越买不起房,你越不会买房。

2013年,底特律房价跌到谷底,成为名副其实的白菜价,但那时候底特律人几乎已经不置业了,整个城市宣布破产,大部分家庭破产,人们纷纷撤离该座城市,只余一些黑势力盘踞其中,整座城市变成名副其实的“鬼城”,谁还有勇气考虑把生存的钱拿去购房?

举个栗子:你有一套价值100万的房子,手里有150万的现金,想买一套200万的房子,因为钱不够买不起,所以你盼着房价下跌。好了,现在房价从200万开始下跌,190了……170……150……

跌到150万了,理论上你该买得起了吧?但要知道,你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万……80万……而且房价还在跌,请问这个时候你会跟进买吗?这不是机遇来了,是风险来了。

而伴随着房价下跌楼市崩盘而来的,是经济大危机,这个时候的你忙着去保住自己的饭碗,还有心思去考虑这些问题么?

所以,无论你多么痛恨高房价让你买不起房,最好不要期盼着房价暴跌,因为到时候这就不只是房价不房价,月供不月供的问题了。先谈生存,后谈资产。除非你回到之前自给自足的生活,否则对所有人来说,房价暴跌都将是一场灾难。

当然在当下,中国房价连涨数年,短期来看是不用担心下跌的问题。然而让人唏嘘的却是,当下房价涨了,房产库存也涨了,这着实是一个病态的楼市现状。2015年至今,中国楼市利好不断,这是导致房价上涨的原因之一。利好政策的集中效应,一方面带动了楼市的需求,一方面也催涨了房价,但这样的局面并不适合房地产健康、长远的发展,去库存应该独辟蹊径,着眼于房地产市场的长远、健康和可持续化,而不只是依靠政策补贴的推进。