股市楼市跷跷板效应初显 有投机资金重回股市

核心提示:国庆节后A股市场出现较为强势的上涨,虽然整体涨幅不大,但是已经超出大多数投资者的预期。目前市场的强势和最近密集出台的各地房地产调控措施有关,部分房地产的投机资金正在撤离楼市,转向A股市场。短期内A股市场有流动性的支持。

国庆节后A股市场出现较为强势的上涨,虽然整体涨幅不大,但是已经超出大多数投资者的预期。目前市场的强势和最近密集出台的各地房地产调控措施有关,部分房地产的投机资金正在撤离楼市,转向A股市场。短期内A股市场有流动性的支持。

国庆长假期间,全国各地房产限购升级,多地出台了一系列打压房地产投机的政策,表明管理层努力稳定房地产价格的意图。由于本次调控的力度明显强于以往,很 多投机资金开始考虑从过热的房地产领域撤离,很多地区的房地产市场瞬间降温,成交量急剧萎缩。而之前股市出现持续资金撤离的局面出现改观,甚至短期内有不 少投机资金重回股市,这就是国庆节后一周市场走势超出预期的原因。目前房地产市场已经与股市产生跷跷板效应,房地产政策的变化将是股市未来演化趋势的一个 重要指标。

本轮房地产调控已经开始,相关政策将陆续出台。各地的限购措施出台只是本 轮房地产调控的开始,管理层对房地产市场已经有了较长 时间调研,其控制房价过快上涨的决心显而易见。房地产市场确实出现了过热和投机现象,未来除了简单的限购以外,或有更为重磅的政策措施出台,房地产价格受 到明显的抑制之后,本轮调控才会到位。整个过程中,不排除房地产价格局部出现明显下降,这对于杠杆比例较高的房地产投机资金来说,是非常可怕的事情。未来 房地产资金向股市回流的过程将持续,目前的跷跷板效应只是刚刚开始,股市有望迎来一波强劲的流动性。

A股市场重质举牌越来越多。在万科举 牌效应的带动下,A股市场正经历着一次波澜壮阔的举牌高潮,近半年里,数十只个股被各类资金公告举牌,除一些投机资金举牌垃圾股、壳资源以外,很大比例是 险资对优质上市公司的举牌,特别是针对那些现金流充裕或者资产重估价值很高的公司进行举牌,表明目前A股市场里面优质资产的缺乏,是资产荒的一种体现。这 类举牌带来的人气正在带动市场形成新的热点板块,也是市场产生超额利润的地方。建议投资者关注具有以下特点的公司:净资产较高;股权比较分散;主营业务无 起色,大股东有重组意愿;总市值比较低。如果这类公司出现其他股东不断增持的迹象,那就很可能在未来出现举牌,可以提早埋伏。

虽然节后市场出现较好走势,但只是短期的资金回流,大家要密切关注房地产市场调控的进展,注意短期的市场回调风险,年底前或许才有真正的好机会到来。

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