第五届财富管理竞技大赛 |
关注 
  • 微信
  • WAP

21so微博

21soWap站

扫码体验

21SO移动端

 

苗乐如:房地产最困难的时期已经度过

核心提示:“房地产市场最困难的阶段已经度过,虽然存在一二三四新城市的分化,且库存的时间有长有短,新建商品住宅价格有波...

“房地产市场最困难的阶段已经度过,虽然存在一二三四新城市的分化,且库存的时间有长有短,新建商品住宅价格有波动。但在稳定住房消费促进房地产产业持续健康发展的政策利好下,市场已经下行,已经触到了底部。”12月6日,中国房地产研究会副会长兼秘书长苗乐如在由中国房地产业协会主办的2015首届京津冀一体化产业地产论坛暨盈时集团品牌发布会上接受21世纪经济报道记者采访时表示。

从销售数据来看,新建商品住宅销售面积今年1-10月份同比增长7.9%,去年同期是-9.5。苗乐如认为,预计全年销售面积还会进一步的提高。

其次,房地产库存有降低趋势,据中国房地产内参统计的28个重点城市,其中一线城市住宅消化期平均降幅超过30%,28个城市中去库存周期最长的沈阳市也由今年3月份28.3个月降至10月份的26.2个月。

2015年以来,从银行贷款到住房公积金的使用等一系列利好政策出台,11月10日的中央财经领导小组第十一次会议提出,要化解房地产库存,促进房地产业持续健康发展。

苗乐如称,稳定甚至鼓励住房消费,促进房地产持续健康发展的政策是持久不会是短期的,政策利好的信号十分明确。在苗乐如看来,房地产业仍然是“十二五”、“十三五”乃至今后一段时期内,我国经济发展的支柱产业。

根据中房协的调查,热点城市户籍人口的家庭住房平均面积至少100平方米,但看常住人口,人均仅有0.3、0.4套住房。

此外,城镇化和户籍改革带动2.5亿的农民工落户入城,以及全面二孩政策都会带来新的改善住房的需求。

(编辑:肖欣欣)