最劲爆圣诞礼物:买房政府补贴80万!频频救市背后是个啥威胁

核心提示:众所周知,近日高层频频喊话楼市去库存,而且2015年一波又一波的,降息降准都各五六次了。刚刚过去的中央经济工作会议上,明确指出鼓励房地产开发企业调整营销策略,适当降低商品住房价格。20多年来,该会议还是第一次直接“喊话”鼓励开发商降价。这不禁让人浮想联翩:这次救市啊,还真是够着急的……


众所周知,近日高层频频喊话楼市去库存,而且2015年一波又一波的,降息降准都各五六次了。刚刚过去的中央经济工作会议上,明确指出鼓励房地产开发企业调整营销策略,适当降低商品住房价格。20多年来,该会议还是第一次直接“喊话”鼓励开发商降价。这不禁让人浮想联翩:这次救市啊,还真是够着急的……

这不,中央经济工作会议的话音刚落,已有地方政府蠢蠢欲动,各自为政补贴了。多地都开始出台刺激房地产市场发展的措施,可以说,楼市去库存已在真金白银地落到实处。

补贴购房,“八仙过海”齐出招

就在两个月前,国家统计局才出过数据,截至2015年10月底,我国待售房面积6.9亿方,比去年同期增加了一亿多!这个数字有多吓人?可能大家没什么概念,小编拿其他数字对比下:按照我国人均住房面积35平方米计算,这些“空置”的住房可供2亿人口居住。

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而且,这仅仅是建好待售的库存哦,如果加上已批未建、在建未售的库存,“三大块”合计规模,大约为140.9亿平方米。这么算来,中国的房子起码还能再卖10年。

不过相对而言,楼市高库存的威胁主要存在于三四线城市。虽然一二线城市的库存也不容忽视,但同时它们的房价一直在涨涨涨……而三四线城市房价已经一降再降,却依然卖不动。有专家估计,明年一二线城市房价还要涨10%,而三四线起码跌5%。

所以,“你买房政府发补贴”这种几近天上掉馅饼的事儿,也主要是三四线城市在玩儿……数据显示,2014年来,累计已经有超过50个城市发布了不同力度的购房补贴政策,其中主要为三四线城市。(抹把泪,小编想收拾行李回家了……)

那么,各地政府都出台了什么补贴政策呢?找个划算的就过去定居了好不好~~

安徽芜湖:契税补助50%

市民在市区购买新建商品住房签订购房合同并备案的,凡应交4%契税的购房者,在缴纳契税后由市财政部门给予应缴契税50%的补助。目前,芜湖需要缴纳4%契税的户型一般为144平米(含)以上户型。

去库存目标:大户型。

节省成本:万元以上。

广西北海:按房款总额1%给予财政补贴

对2015年11月17日至2016年12月31日期间,在北海市市区范围内购买新建商品住房(不含垂直分户商品住房)并已缴纳契税的购房人,按所购房屋房款总额的1%给予财政补贴,每套住房限申领一次。

去库存目标:新建商品房。

节省成本:房款总额1%。

浙江杭州富阳区:最高一次性补贴80万元

浙江杭州富阳区在12月8日推出了包含推进保障性住房货币化、购房补贴、人才安居购房补贴、住房金融服务等六项条款的楼市刺激政策。其中,对在富阳区购买新建商品住房的购房者,在取得房屋所有权证后,给予购房款1%的补助。此外,还对6种不同类型的人才规定了相应的安居购房补贴优惠政策,最高一次性补贴80万元。

特点:侧重人才吸引。

节省成本:最高80万元。

河南:对农民购房给予契税和房款补贴

河南早在11月10日就出台了《关于促进农民进城购房扩大住房消费的意见》,鼓励农民进城买房。并提出,各商业银行要积极开展农村居民个人住房贷款业务,扩大业务范围,支持农民进城购房,对农民购房的,政府应给予适当的契税补贴、房款补贴以及降低交易手续费等。

特点:鼓励农民买房。

节省成本:最高为漯河,凡在市区购买面积144平方米以下新建普通商品房的购买人,至2016年2月29日(含)止购房,可申请获得财政补贴200元/平方米;2016年3月1日至2016年8月31日(含)止购房,可申请获得财政补贴100元/平方米。

福建省连江县:“梯度”补贴

购买户型在60平方米以内的,每套给予1.2万元的财政补贴;购买户型在60平方米到100平方米的,每套给予2.2万元的财政补贴;购买户型在100平方米到144平方米的,每套给予3.2万元的财政补贴。

节省成本:最高3.2万元。