房子够卖10年,缘何还频出地王?大数据告诉你北上广深多心塞

核心提示:大概在中国房地产发展过程中,去库存,从没有哪个时刻会像今天一样,站到了历史的高度。有关注近期新闻的人都知道,连日来高层密集表态要“去库存”,促进房地产业持续发展。可见,中国楼市库存到了相当严峻的地步了。

大概在中国房地产发展过程中,去库存,从没有哪个时刻会像今天一样,站到了历史的高度。有关注近期新闻的人都知道,连日来高层密集表态要“去库存”,促进房地产业持续发展。可见,中国楼市库存到了相当严峻的地步了。

库存一年猛增过亿平方米

中国楼市的库存到底有多严重呢?我们来看看数据。

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截至2015年10月底,待售房面积6.9亿方,比去年同期增加了一亿多!这个数字有多吓人?可能大家没什么概念,小编拿其他数字对比下:按照我国人均住房面积35平方米计算,这些“空置”的住房可供2亿人口居住。

而且,这仅仅是建好待售的库存啊!如果加上已批未建、在建未售的库存,“三大块”合计规模,大约为140.9亿平方米,起码还能再卖10年。

不过,虽然整体库存在持续走高,但在城市、区域、户型、价格等方面却出现不同程度的分化:

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三四线城市房价已经一降再降,依然卖不动,而一二线房价持续涨涨涨,特别是深圳房价已逼近4万,马上要赶超香港了……有专家估计,明年一二线城市房价还要涨10%,而三四线起码跌5%。

看吧,在不相信眼泪的北上广深,还怎么走心!咱们还是回三四线城市约起吧!