年底楼市回暖上月一手住宅量价齐升

南方日报讯楼市在度过冷清的“金九银十”之后,也开始慢慢升温。上周五,佛山市住建管理局发布的月度统计数据显示,在刚过去的11月里,全市一手住宅共成交5258套单位,成交面积为58.75万平方米,与上一个月相比分别上升10.88%和6.14%,另外成交均价比“金九银十”增2.34%,佛山年末楼市的冲刺初现端倪。

根据官方发布的数据显示,11月份,佛山一手住宅成交套数为5258套,比10月的4742套增长10.88%;成交面积为58.75万平方米,比10月增加了3.4万平方米,增幅为6.14%;而成交均价为7479.58元/平方米,在10月7308.63元/平方米上的基础上略增2.34%,比9月的7143.09元/平方米增4.7%。

据悉,佛山房地产商原本对“金九银十”抱有很大的期望,希望能够火上一把,但实际情况是在经历过6月份销售达6236套的小高潮之后,一直处于下滑趋势,到10月份一手住宅销售4742套,更是处于自4月以来连续7个月中的最低谷值。11月份一手住宅的销售量以及均价相比于10月份数据,可谓是量价齐升。

从区域市场上看,五区之中一手住宅的成交量除了顺德下滑19.97%外,其他四区均有不同程度的超过平均30%的涨幅,其中以三水区市场最为突出,相比于10月成交197套,11月成交374套,环比增长89.85%;在成交均价上,基本都处于比较稳定的状态,禅城区依然是五区均价之首,为9041.71元/平方米,略降0.62%;三水虽然成交量大幅增长,但成交均价环比下降8.49%,其它三区都无太大波动。蔡捷洪俊武